Moody’s: Immobilienbanken drohen erhebliche Risiken

Die Ratingagentur Moody’s warnt vor Risiken für die deutschen Immobilienfinanzierer. Mehreren deutschen Hypothekenbanken drohten „erhebliche Risiken“, wenn die Immobilienpreise in den von der Coronakrise betroffenen Segmenten Hotels, Einzelhandel und Büro sinken.

Auf deutsche Banken entfallen laut einer Moody’s-Studie 27 % aller gewerblichen Immobilienkrediteausreichungen in Europa von schätzungsweise 1,6 Bio. Euro. Ihr ausstehendes Darlehensvolumen entspricht 99 % des Eigenkapitals, während es im italienischen und spanischen Sektor nur 52 bzw. 36 % sind. Zudem hat bei deutschen Banken die Gewerbeimmobilienfinanzierung einen größeren Anteil an der gesamten Kreditvergabe. Für Moody’s sind die auf gewerbliche Immobilienfinanzierung spezialisierten Kreditinstitute Aareal Bank, Berlin Hyp, Deutsche Hypothekenbank und Deutsche Pfandbriefbank dem Risiko am meisten ausgesetzt. Andererseits mildere deren starkes Solvenzprofil die Risiken zu.